Succesvol symposium Bouwen in Beweging
Visies van gemeenten, corporaties en marktpartijen op vergrijzing en krimp
Door ontwikkelingen als vergrijzing en veranderende eisen en wensen sluit de huidige woningvoorraad niet aan bij de (toekomstige) behoefte. Daarbij komt nog eens de krimp van de bevolking waardoor oplossingen voornamelijk in de bestaande bouw gezocht moeten worden. Hierover werd gesproken en gediscussieerd tijdens het symposium Bouwen in Beweging dat 31 oktober jl. plaats vond in de Orangerie te Ruurlo. Door partijen aan het woord te laten met verschillende achtergronden is er geprobeerd meer inzicht te krijgen in de visies en mogelijkheden van o.a. gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen om met ontwikkelingen als vergrijzing en krimp in relatie tot de woningvoorraad om te gaan.
Dagvoorzitter Bas van der Veen, lector Vernieuwend Ondernemen in de Bouw bij het Kenniscentrum Leefomgeving van Saxion, opende deze ochtend met een korte inleiding waarin hij een aantal ontwikkelingen schetste in de woningvoorraad rondom vergrijzing en krimp.
Henk Aalderink, burgemeester van de gemeente Bronckhorst, gaf vanuit zijn visie mogelijke oplossingen en gaf een toelichting op het beleid in zowel de gemeente Bronckhorst als de Achterhoek. Hij gaf aan dat we niet moeten praten over krimp, maar het als een kans moeten zien en actie moeten ondernemen. Hierbij moeten oplossingen niet per gemeente bedacht worden, maar zal hiernaar op regionale schaal gekeken moeten worden. Partijen moeten samen naar oplossingen zoeken en meer samen aanpakken. Onderling vertrouwen is hierbij essentieel.
Nadat Henk Aalderink de aanpak zoals ze die in de gemeente Bronckhorst en de Achterhoek hanteren had toegelicht, was het woord aan Claus Martinot, directeur van Sité Woondiensten en voorzitter van de ACo (Achterhoekse Corporaties). Hij ging in op de woonbehoeftes in relatie tot de woningvoorraad in de Achterhoek. Hij benadrukte dat er grote lokale verschillen zijn en dat vooral ook de samenstelling van de huishoudens veranderen (meer eenpersoonshuishoudens). De gedachte bij veel gemeente is nog steeds dat ze moeten bouwen om aantrekkelijk te blijven en te kunnen concurreren met andere gemeenten. Gemeenten kunnen niet meer hun problemen alleen oplossen, maar er zal meer regionaal naar oplossingen gezocht moeten worden. De bestaande woningvoorraad is het vertrekpunt, van hier uit moet vastgesteld worden wat nog moet worden toegevoegd. Bouwers zullen dan ook het accent moeten leggen op vernieuwing en duurzaamheid. Van het huidige woningbestand valt slechts 1% onder de categorie levensloopbestendig. Vraag hierbij is of het bewust maken van huurders en vooral eigenaren een taak van de gemeente is of van de marktpartijen. Tot slot benadrukte de heer Martinot nogmaals dat het essentieel is dat gemeenten, corporaties en marktpartijen samenwerken.
Na de pauze was het woord aan Patrick Jansen, tot voor kort directeur van Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost. Hij schetste de ontwikkelingen in projectontwikkeling vroeger, nu en in de toekomst. In de jaren 2000 t/m 2009 zijn er veel woningen gebouwd en waren vooral deskundigen (stedenbouwers, architecten en regelingen) sturend en hadden bewoners en kopers weinig invloed. Op dit moment zitten we in een overgangssituatie waarbij nog veel oude projecten in ontwikkeling en uitvoering zijn en waarbij er teveel plan- en productiecapaciteit is. Er zijn discussies gaande waar de pijn geleden moet worden en bewoners hebben weinig vertrouwen en beperkte leencapaciteit. De heer Jansen geeft aan dat we op korte termijn de huidige situatie uit moeten kristalliseren. Er moeten keuzes gemaakt worden waar wel en waar niet te bouwen en hoe het financieel verlies verdeeld moet worden. Daarnaast zal er veel meer naar de klant geluisterd moeten worden en zal de invloed van deskundigen teruggedrongen moeten worden. Ook de heer Jansen benadrukt nogmaals dat er veel meer moet worden samengewerkt door partijen en dat de grote opgave vooral ligt in transitie en herstructurering.
Wat uit alle drie presentaties duidelijk naar voren kwam, is dat het anders moet, er meer moet worden samengewerkt door partijen, de tijd van focus op nieuwbouw voorbij is, we moeten werken aan de kwaliteit van de bestaande voorraad, de klant/bewoner centraal komt te staan en er meer initiatief vanuit de bouwsector moet komen.
Hierna schoven aan, de heren Pim Koegler, wethouder gemeente Dinkelland, Lucas Haafkes, voorzitter Bouwend Nederland Samenwerking regio Twente en John van den Hof, lector Gebiedsontwikkeling en Recht bij Saxion, om samen met de sprekers nog een aantal vragen te beantwoorden en met elkaar in discussie te gaan.
Een uitgebreid verslag van deze ochtend vindt u hieronder:
- 
Verslag symposium Bouwen in Beweging
| Glossar | Colofon | Sitemap | Zoek | naar boven |